当社がお手伝いできる
サービスをご紹介します。

不動産事業

当社では不動産の管理、賃貸、売買、仲介、駐車場事業、ファイナンシャル・プランニング、コンサルと
様々な分野に対応させていただいております。特に事前の相談業務に力を入れておりますので、
無理なく、無駄なく、最適なご提案が出来るよう心掛けております。
地域のオーナー様はお気軽にご相談ください。

株式会社Camvasでは、コインパーキングの借上げ、設置、管理、運営、施工、その他コンサルティングを行っております。
土地の所有者様からのお問い合わせはもちろんのこと、これから駐車場をやってみたい、既に数ヵ所運営している
が売上を伸ばしたいなどのご相談にも対応させていただきます。
また、コインパーキングにしないが月極駐車場を新設したいなどのご相談にも対応致します。必要な装工事や外溝工事も請け負いさせていただきます。

当社が選ばれる理由

15年間培ってきた駐車場事業(有効活用)の営業力で最適なレイアウトをご提示致します。無理なく無駄なくお互いがwinwinになるようなご提案を心がけております。
台数は駐車場2台分(約30㎡)~対応をさせていただきますので狭小地でもお気軽にご相談ください。クレジット、オンライン(スマホ)決済にも対応しており、便利なサービスをご提供しております。


導入事例

月極駐車場の一部を
コインパーキングへ

歯抜けになった月極駐車場の一部や全部を
コインパーキングへ。管理の手間が解消します。

老朽家屋解体後に
コインパーキングへ

空き家の活用、古屋の活用にお役立てください。
解体工事前に収益を確認することがお勧めです。

遊休地を
コインパーキングへ

ビルや建物の遊休地をコインパーキングにすることで
全体の収益があがります。

よくある質問

1.初期費用や毎月かかる費用はどのくらいなのですか?

土地を賃貸される場合は特に費用はかかりません。未舗装の場合はアスファルト舗装工事が必要となるケースが多々あります。
舗装工事・ブロック塀・フェンスなどの工事費用についてはご相談させていただきます。

自営で運営したい場合
5~10台規模の駐車場の場合は、機器代として300万円前後の費用がかかります。
他にランニングコストも別途かかりますので一度ご相談ください。

2.月極駐車場を経営していますが、空いている一部でも大丈夫なのですか?

はい、大丈夫です。場内のご契約者様の移動等をお願いする場合がありますが、
最適なレイアウトをご提案し、満車経営に近づけるようプランニングします。

3.事故やゴミ、場内のトラブル等はないですか?

事故やトラブルはゼロではありませんが、保守・メンテナンス管理により万全の体制を整えておりますので
ご安心ください。緊急時対応も迅速に対応しますので、オーナー様にご迷惑にならないよう準備しております。

4.契約の手続き、期間はどのようになってますか?

契約は一時使用賃貸借になりますので、住居や売買の契約のように複雑では御座いませんのでご安心ください。
契約の期間は通常2年~3年契約、以後自動更新の契約が一般的となります。

5.解約する場合はどうすればいいですか?

契約の内容にもよりますが、通常3カ月前に申し出れば解約が出来ます。
当初の契約期間を経過しますと双方ペナルティーは御座いません。

6.現在古屋が建っているのですがどうすればいいですか?

建物の解体、アスファルト舗装が必要となる場合が多いです。当社にて全てお見積もりさせていただきますので、
お気軽にご相談ください。

7.これから土地を購入して貸したいのですが?

是非お声がけください。駐車場としてどのくらいでお借上げ出来るか試算し、賃料をご提示しますので
利回りを計算できます。

8.近い将来にマンションんを建築したいのですが、借りていただけますか?

立地によりますが、可能です。半年契約として以後1カ月更新にしたりやり方は多様です。
ただ、ご提案の賃料は一般的に相場より下がってしまいますのでご注意ください。

9.友達の土地を紹介したいのですが、紹介料は頂けるのでしょうか?

契約になりましたら事前にご提示した紹介料をお支払いさせていただきます。

オンライン決済

SmooPA

  • スマートフォンにインストールするだけで、SmooPAはスマートフォンでパーキング利用料を精算できます。
  • Yahoo!ウォレットでの支払いも可能。ポイントが貯まります。
  • 雨の日でも車の中からラクラク精算。
  • 現在地や目的地の駐車場検索もできます。


ファイナンシャルプランナー(以下FP)て何?最近ではワイドショーのコメンテーターなどでよく目にする機会も多くなってきましたが、一般的にはお金についての資格のように思っている方が大半だと思います。

それも間違えではないですが、FPには1.ライフプランニング 2.リスク管理 3.金融資産運用 4.タックスプランニング
5.不動産 6.相続・事業承継 の6分野の勉強が必要となり、資格試験があります。

それぞれの分野は全て繋がっていて関係性が深い分野になっており、とりわけ当社は住宅に係る部分について相談を受けたいと思います。

例えば、住宅購入を検討する方であれば今後の人生設計や返済(ライフプラン)のこと。住宅ローンや購入を考えている物件(不動産)のこと。
毎年の税金や控除(タックス)はどうなるのか、転勤して不動産を貸せるのか、売却するのか。何年先かわからないですが、子供に譲る(相続)かもしれない。

このようにFPの分野はそれぞれが繋がっており、そんなお悩みや相談を少しでもお手伝いできるようにしたいと思っております。

こんな悩みはありませんか?



そんなお悩みがある方は
ぜひご相談下さい。

無理なく購入できる予算や住宅ローンの返済方法、その後の家計や教育費、
不動産を売却するにはどうすればよいのか、売却したあとの必要な税金の流れなど
一つ一つ丁寧にお話を聞きご相談にのりたいと思います。

出張はしてもらえますか?

出張費をいただきますが
事前にアポイントをいただければ可能です。

料金について

初回30分~60分は無料でお受けします。
次回以降、気に入っていただけましたら1万円~のご相談料を内容に沿って提案させていただきますのでご安心ください。

相談の流れ

メールでのご相談

まずはメールでご相談いただければと思います。
ご相談日時を決定したいと思います。事前に簡単なご質問はメールでやり取り致します。

初回無料相談(約60分)

ご相談者の家計状況を把握するためにヒアリングをさせていただきます。
ご職業や年収、家族形成、趣味や購入したい物件のお話、家計の収入と支出などをお聞きしてます。
もし住宅の購入をご検討されているのであれば大事な情報となります。
あまり詳しい情報はと思われる場合は、まず、相性を確認してからご相談に入りますので
お気軽に無料相談にお越しください。

適切な予算などのシミュレーション(約60分)

ヒアリングさせていただいた内容を分析・シミュレーションをし、マイホーム予算を
ご提示させていただきます。購入したあと家計がどう推移するのか、具体的なデータを
資料としてお作りします。

人生で一番高い買い物が不動産の購入という人も少なくないと思います。
マイホームの購入、マンションやアパート等を買って賃貸物件で資産運用を考える人。
事業拡大や縮小によるオフィス探しや土地運用、有効活用などもありますし、税金対策や相続関係の相談もあると思います。
そんな大事な決断に寄り添い、サポートするのがコンサルの仕事になります。お気軽にご相談ください。